Chyba v projektu: firma, nebo projektant

¶ O jaký spor šlo

Městská společnost, která spravuje silnice, objednala u projekční společnosti s ručením omezeným dokumentaci na sanaci sesuvu silnice a u stavební firmy samotné práce. Projekt vypracoval společník projekční firmy jako autorizovaný projektant. Do projektu nezakreslil trasu optického kabelu, ačkoli ji měl k dispozici v digitální technické mapě města. Stavební firma při vrtných pracích kabel přerušila a jeho vlastník musel vyměnit celý úsek za 797 543 Kč 25 Cdo 3086/2024.

Soudy uložily zaplatit tuto částku stavební firmě i projekční společnosti společně a nerozdílně. Stavební firma odpovídá za škodu ze stavebních prací bez ohledu na to, jak pečlivě zjišťovala sítě v zemi. Projekční společnost podle soudů nepostupovala s odbornou péčí: trasu kabelu obsahovala digitální technická mapa města, kterou měla k dispozici od března téhož roku, tedy ještě před uzavřením smlouvy 25 Cdo 3086/2024. Ve sporech o poškozené sítě se proto zkoumá, jaké podklady měl projektant v ruce a co z nich mohl zjistit.

¶ Proč odpovídá firma?

Projekční společnost se bránila tím, že za správnost projektu podle stavebního zákona a autorizačního zákona může odpovídat jen fyzická osoba, tedy projektant, a ne ona. Nejvyšší soud s tím nesouhlasil.

Zákon počítá s tím, že vybrané činnosti ve výstavbě vykonávají i obchodní společnosti, pokud jejich výkon zajišťují autorizovanými osobami § 2 odst. 5. Autorizované osoby, které jsou společníky společnosti s ručením omezeným zřízené za účelem výkonu povolání, vykonávají povolání jménem společnosti a na její účet § 15c odst. 2. Pochybení společníka se proto přičítá společnosti. Dovětek zákona, že ustanovení o odpovědnosti autorizovaných osob tím nejsou dotčena, znamená jen to, že vedle společnosti může odpovídat i projektant sám. Odpovědnost společnosti nevylučuje 25 Cdo 3086/2024.

Nejvyšší soud to shrnul tak, že společnost s ručením omezeným, jejímž předmětem podnikání je projektová činnost ve výstavbě, je povinna nahradit škodu vzniklou v příčinné souvislosti s vadou projektové dokumentace, kterou vyhotovil její společník 25 Cdo 3086/2024.

Totéž plyne z obecných pravidel. Kdo při své činnosti použije zaměstnance nebo jiného pomocníka, nahradí škodu jím způsobenou stejně, jako by ji způsobil sám § 2914. Plní-li dlužník ze smlouvy pomocí jiné osoby, odpovídá tak, jako by plnil sám § 1935.

Spor se řídil dřívějším stavebním zákonem. Současný stavební zákon stejně jako dřív stanoví, že projektovou dokumentaci smí zpracovat jen fyzická osoba s oprávněním § 155. Ustanovení autorizačního zákona, o která Nejvyšší soud závěr opřel, platí beze změny. Autorizovaná osoba i nadále odpovídá za odbornou úroveň své činnosti a odpovědnost podle obecných předpisů tím není dotčena § 12 odst. 1.

¶ Kdo zaplatí?

Jste objednatel projektu. Nárok uplatněte proti firmě, se kterou jste smlouvu uzavřeli. Vedle ní může odpovídat i autorizovaný projektant, který dokumentaci vyhotovil.

Jste soused nebo jiná třetí osoba. Poškodila-li vás stavba podle vadného projektu, odpovídá vám projekční firma za porušení povinnosti § 2910. Vedle ní odpovídá bez ohledu na zavinění ten, kdo práce provádí nebo zajišťuje § 2926. Ve sporu o přerušený kabel soud prvního stupně uvedl, že poškozený si může zvolit, koho ze škůdců žaluje, a vypořádání mezi nimi je jejich věc; Nejvyšší soud dodal, že odpovědnost jednoho nevylučuje odpovědnost jiného, kdo za tutéž újmu odpovídá 25 Cdo 3086/2024. Odpovídá-li víc škůdců, nahradí škodu společně a nerozdílně § 2915 odst. 1.

Nejvyšší soud v tomto sporu také potvrdil, že kabelová síť elektronických komunikací je nemovitou věcí, protože je částí liniové stavby a nelze ji přenést bez porušení její podstaty. Na její poškození proto dopadá pravidlo o škodě na nemovité věci 25 Cdo 3086/2024. Vlastník takové sítě proto při jejím poškození výkopem nemusí prokazovat, že stavební firma něco zanedbala.

Stavebník. Vyžaduje-li zákon, aby projektovou dokumentaci zpracovala oprávněná osoba, musí stavebník její zpracování takovou osobou zajistit, nemá-li oprávnění sám § 160 odst. 1. Kdo si nechá nakreslit projekt od někoho bez autorizace, porušuje tím vlastní povinnost podle stavebního zákona.

Pojišťovna projektanta. Autorizovaná osoba musí nejpozději při zahájení činnosti uzavřít pojištění odpovědnosti za škody způsobené jejím výkonem a pojištění musí trvat po celou dobu výkonu činnosti. Doklad o pojištění musí předložit objednateli. Neplatí to, vykonává-li činnost jako zaměstnanec § 16.

¶ Kde odpovědnost projektanta končí?

Projektant neodpovídá za odchylky od projektové dokumentace, ke kterým došlo při provádění stavby a které neschválil § 162 odst. 4. Stavěla-li firma jinak, než stálo v projektu, odpovídá za následky ona. Nedokáže-li se po zřícení stavby zjistit, zda vada vznikla v projektu, nebo na stavbě, je výhodnější žalovat toho, jehož odpovědnost na příčině nezávisí; u zřícené opěrné zdi je to její vlastník, viz stránku Zřícená zeď.

Není-li projektant způsobilý některou část dokumentace zpracovat sám, musí k ní přizvat osobu s oprávněním pro příslušný obor, která odpovídá za jí zpracovaný návrh § 162 odst. 3. Statické a jiné výpočty musí být vypracovány tak, aby byly přezkoumatelné § 162 odst. 2 písm. b).

¶ Kolik a podle čeho?

Hradí se skutečná škoda i ušlý zisk § 2952, u poškozené věci podle obvyklé ceny v době poškození a podle toho, co je třeba účelně vynaložit k obnovení její funkce § 2969 odst. 1. Výši musíte doložit. Ve sporu o kabel odvolací soud vlastníka kabelu poučil, že dosud neprokázal typ poškozeného kabelu a typ a délku náhradního, a teprve po doplnění důkazů mu přiznal celé vynaložené náklady 25 Cdo 3086/2024. Schovejte si proto nejen faktury, ale i technické doklady o tom, co se opravovalo a čím.

¶ Do kdy?

Nárok na náhradu škody se promlčí za tři roky § 629 odst. 1 ode dne, kdy jste věděli o škodě i o tom, kdo ji má nahradit § 620 odst. 1, nejpozději za deset let od vzniku škody § 636 odst. 1. U chyby v projektu se příčina často ukáže až znaleckým posudkem. Lhůta ale běží proti firmě i proti projektantovi a zjištění, kdo chyboval, neodkládejte.

Rozsudek podrobněji rozebírá článek Chyba v projektu: žalujete firmu, nebo projektanta?.

¶ Co udělat teď

1. Najděte smlouvu o zpracování projektu a zjistěte, kdo je smluvní stranou: firma, nebo projektant jako fyzická osoba.
2. Vyžádejte si od projektanta doklad o pojištění odpovědnosti.
3. Nechte znalce posoudit, zda je chyba v projektu, nebo v provedení stavby.
4. Uplatněte nárok písemně u projekční firmy a u stavební firmy, je-li i její podíl možný.
5. Zapište si den, kdy jste se dozvěděli, kdo chybu udělal. Od něj běží tři roky.