Také: poctivost, dobrověrný nabyvatel, bona fides, domněnka dobré víry
Co to znamená
Má se za to, že ten, kdo jednal určitým způsobem, jednal poctivě a v dobré víře § 7. Jde o vyvratitelnou domněnku: dobrou víru nikdo nemusí dokazovat, naopak ten, kdo tvrdí, že druhá strana v dobré víře nebyla, to musí prokázat. Dobrá víra je přesvědčení opřené o okolnosti, které jednající zná; nestačí však nevědomost, pokud člověk o rozhodné okolnosti vědět musel.
Kde rozhoduje
Dobrá víra chrání toho, kdo spoléhá na zdání. Kdo vlastní vinou vyvolá u třetí osoby domněnku, že někoho zmocnil, nemůže se vůči ní dovolat nedostatku zmocnění, byla-li v dobré víře a mohla-li rozumně předpokládat, že zmocnění bylo uděleno § 444. Při zastoupení se dobrá víra zástupce přičítá zastoupenému, ale zastoupený, který sám v dobré víře není, se dobré víry zástupce dovolat nemůže § 436. Po odstoupení od smlouvy zůstávají zachována práva třetích osob nabytá v dobré víře § 2005. Kdo za úplatu a v dobré víře nabude věcné právo od osoby zapsané ve veřejném seznamu, tomu svědčí zapsaný stav, i když neodpovídá skutečnosti § 984.
Čím se liší od poctivosti
Poctivost je povinnost jednat v právním styku čestně § 6 a týká se chování. Dobrá víra se týká vědomí o okolnostech. Obě se v zákoně často spojují a domněnka v § 7 kryje obojí.
Dobrá víra se hodnotí k určitému okamžiku, typicky k době právního jednání; u práva, které vzniká zápisem do veřejného seznamu, k době podání návrhu na zápis § 984. Pozdější zjištění ji zpětně nevyvrací. Podle judikatury Nejvyššího soudu nízká kupní cena sama o sobě dobrou víru nabyvatele nevylučuje a dobrověrný nabyvatel může nabýt vlastnické právo i tehdy, když převodce nemovitost získal absolutně neplatnou smlouvou (22 Cdo 817/2024).
Co říká zákon
Znění § 7 občanského zákoníku
Má se za to, že ten, kdo jednal určitým způsobem, jednal poctivě a v dobré víře.
Klíčové ustanovení, znění účinné od 1. 1. 2026. § 7
Znění § 984 občanského zákoníku
(1) Není-li stav zapsaný ve veřejném seznamu v souladu se skutečným právním stavem, svědčí zapsaný stav ve prospěch osoby, která nabyla věcné právo za úplatu v dobré víře od osoby k tomu oprávněné podle zapsaného stavu. Dobrá víra se posuzuje k době, kdy k právnímu jednání došlo; vzniká-li však věcné právo až zápisem do veřejného seznamu, pak k době podání návrhu na zápis.
Klíčové ustanovení, znění účinné od 1. 1. 2026. § 984
Příklad
Kupující koupí byt od osoby zapsané v katastru jako vlastník a zaplatí kupní cenu. Později se ukáže, že prodávající byt nabyl na základě neplatné smlouvy. Kupující, který o vadě nevěděl a vědět nemusel, byl v dobré víře, i když cena byla o něco nižší než obvyklá; kdo tvrdí opak, musí to dokázat.
Časté omyly
Související pojmy
Souvisí: dobré mravy, zastoupení, plná moc, katastr nemovitostí, vydržení, bezdůvodné obohacení
Kde pokračovat
- Co se vrací – a co když je dům pryč průvodce Obrana proti lichvě a dravému úvěru