Droit immobilier
L'immobilier est pour la plupart des gens l'investissement le plus important de leur vie. Nous vérifions les transferts, accompagnons les projets de développement et protégeons les propriétaires contre les passifs cachés.
Situations typiques
Après l'emménagement, vous constatez de l'humidité, des fissures ou des défauts que le vendeur a tus. Vos réclamations se heurtent à un mur.
L'appartement ne correspond pas aux plans, les parties communes ne sont pas finies ou la livraison a pris des mois de retard.
Un droit de passage ou une servitude grève le terrain et empêche votre projet. Vous devez la faire supprimer ou modifier.
Le locataire doit des loyers, dégrade le bien ou refuse de quitter les lieux. Vous avez besoin d'une solution rapide et légale.
L'administration a refusé votre permis, modifié le plan d'urbanisme ou un voisin a contesté votre construction.
Vous êtes copropriétaire avec d'autres personnes et ne parvenez pas à vous accorder sur la gestion, la location ou la vente.
Vous avez acheté un bien, mais le cadastre a refusé l'inscription du transfert.
La copropriété ne fonctionne pas, un voisin construit sans accord ou la réparation du toit n'avance pas.
Pratique
Transferts de propriété et contrats de vente
Projets immobiliers et construction
Servitudes et droits réels
Baux commerciaux et résidentiels
Procédures cadastrales et inscriptions
Urbanisme et droit de la construction
En immobilier, la prévention est doublement importante : elle coûte toujours moins qu'un litige. Nous vérifions tout avant que vous ne signiez.
Processus
Nous vérifions l'état cadastral, les servitudes existantes, les hypothèques et les éventuelles revendications. Nous découvrons ce que vous achetez vraiment.
Nous préparons le contrat de vente, le séquestre et sécurisons le prix d'achat. Chaque détail protège votre investissement.
Nous coordonnons avec le cadastre, la banque et la partie adverse. Nous supervisons l'ensemble du processus jusqu'à l'inscription de la propriété.
De notre pratique
Transfert de propriété
Notre client achetait un terrain constructible pour 8 M CZK. Le cadastre semblait propre. Notre audit approfondi a révélé une servitude de passage non inscrite au profit d'un voisin, datant de 1998. Sans la résoudre, le client ne pouvait pas construire selon le projet. Nous avons négocié la suppression de la servitude avant la signature.
Promoteur
Les acquéreurs d'appartements ont découvert des infiltrations dans les garages 14 mois après la réception. Le promoteur déclinait toute responsabilité en invoquant la réception sans réserves. Nous avons prouvé un vice caché de construction et négocié les réparations aux frais du promoteur — sans aller en justice.
Résolvons cela ensemble
Appelez-nous ou écrivez-nous. Le premier échange vise toujours à comprendre votre situation — pas à vendre.
Nos services juridiques sont régis par nos conditions générales, sauf accord contraire.