# Dražba – právní slovník IUSTORIA > Dražba je způsob, jakým soud nebo exekutor ve výkonu rozhodnutí či exekuci prodá movitou nebo nemovitou věc povinného tomu, kdo nabídne nejvíc. Výtěžek se pak rozdělí mezi věřitele. - Canonical URL: https://www.iustoria.cz/slovnik/drazba/ - Markdown URL: https://www.iustoria.cz/slovnik/drazba/index.md - Language: cs - Content type: slovnik - Published: 2026-09-30 - Modified: 2026-09-30 - Reviewed by author: 2026-09-30 - Author: Mgr. Jan Vytřísal (Advokát, partner) - Author profile: https://www.iustoria.cz/tym/jan-vytrisal/ - Topics: Právní slovník, Exekuce ## Content Dražba je způsob, jakým soud nebo exekutor ve výkonu rozhodnutí či exekuci prodá movitou nebo nemovitou věc povinného tomu, kdo nabídne nejvíc. Výtěžek se pak rozdělí mezi věřitele. Dražba je veřejný prodej majetku povinného, kterým se zpeněžují sepsané movité věci i nemovitosti. Ve výkonu rozhodnutí ji provádí soud, v exekuci exekutor, který smí vykonat všechny úkony, jež občanský soudní řád svěřuje soudu (§ 52 — Zákon č. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád), https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2001-120). Pravidla dražby jsou proto v obou případech v zásadě stejná. Dražit nesmějí mimo jiné povinný a jeho manžel (§ 336h — Zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1963-99). ## Dražba nemovitosti Po právní moci nařízení výkonu soud ustanoví znalce, který nemovitost ocení cenou obvyklou (§ 336 — Zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1963-99), a určí výslednou cenu. Dražební vyhláška pak oznámí termín, nejnižší podání, jistotu a práva, která dražbou nezaniknou (§ 336b — Zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1963-99). Nejnižší podání činí při první dražbě dvě třetiny výsledné ceny (§ 336e — Zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1963-99); nepodaří-li se nemovitost prodat, klesá při dalších dražbách na 50, 40, 30 a nakonec 25 % (§ 336m — Zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1963-99). Příklep dostane ten, kdo nabídne nejvíc; při shodě nejdřív ten, komu svědčí předkupní právo (§ 336j — Zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1963-99). Do 15 dnů od zveřejnění usnesení o příklepu může kdokoli, kdo smí dražit, nabídnout předražek alespoň o čtvrtinu vyšší (§ 336ja — Zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1963-99). Vydražitel se stává vlastníkem ke dni příklepu, nabylo-li usnesení o příklepu právní moci a zaplatil-li nejvyšší podání (§ 336l — Zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1963-99). Zákon chrání bydlení povinného: prodej nemovitosti, ve které má povinný místo trvalého pobytu, se zastaví, nepřesahují-li vymáhané a přihlášené pohledávky k zahájení dražebního jednání 100 000 Kč bez příslušenství. Výjimku tvoří mimo jiné výživné a náhrada újmy na zdraví nebo z trestného činu (§ 336i — Zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1963-99). ## Dražba movitých věcí a jiné dražby U movitých věcí činí nejnižší podání jednu třetinu rozhodné ceny a vlastnictví přechází na vydražitele se zaplacením nejvyššího podání, s účinky k okamžiku příklepu (§ 329 — Zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1963-99). Dražbu lze provést i elektronicky (§ 336o — Zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1963-99). Od dražby ve výkonu rozhodnutí a exekuci je třeba odlišit veřejné dražby podle zvláštního zákona, například dražbu zástavy, kterou nekoná soud ani exekutor. ## Co říká zákon > **§ 336e o. s. ř.** (Klíčové ustanovení, znění účinné od 1. 9. 2026) (1) Nejnižší podání soud stanoví ve výši dvou třetin výsledné ceny. > **§ 336l o. s. ř.** (Klíčové ustanovení, znění účinné od 1. 9. 2026) (2) Vydražitel se stává vlastníkem vydražené nemovité věci s příslušenstvím, nabylo-li usnesení o příklepu právní moci a zaplatil-li nejvyšší podání, a to ke dni vydání usnesení o příklepu. > **§ 329 o. s. ř.** (Klíčové ustanovení, znění účinné od 1. 9. 2026) (2) Nejnižší podání činí jednu třetinu rozhodné ceny. Dražitelé jsou vázáni svými podáními, pokud nebylo učiněno podání vyšší. Související ustanovení: § 328b o. s. ř., § 336 o. s. ř., § 336a o. s. ř., § 336b o. s. ř., § 336h o. s. ř., § 336i o. s. ř., § 336j o. s. ř., § 336j o. s. ř., § 336m o. s. ř., § 336o o. s. ř., § 337c o. s. ř., § 52 exekučního řádu, § 66 exekučního řádu. ## Příklad Soud určí výslednou cenu bytu povinného na 3 000 000 Kč. Nejnižší podání při první dražbě činí 2 000 000 Kč. Nikdo nepřihodí, a tak při druhé dražbě klesne nejnižší podání na 1 500 000 Kč. Vydražitel získá příklep za 1 800 000 Kč, do 15 dnů však jiný zájemce nabídne předražek 2 250 000 Kč, tedy o čtvrtinu víc. ## Související pojmy - [exekuce](https://www.iustoria.cz/slovnik/exekuce/): Exekuce je nucené vymožení povinnosti z vykonatelného rozhodnutí nebo jiného exekučního titulu, které na návrh oprávněného provádí soudní exekutor. Nastupuje tehdy, když povinný dobrovolně nesplní, co mu titul ukládá. - [výkon rozhodnutí](https://www.iustoria.cz/slovnik/vykon-rozhodnuti/): Výkon rozhodnutí je nucené vymožení povinnosti z vykonatelného rozhodnutí, které na návrh oprávněného nařizuje a provádí soud podle občanského soudního řádu. Od exekuce se liší tím, že ji nevede exekutor, ale soud. - [nemovitá věc](https://www.iustoria.cz/slovnik/nemovita-vec/): Nemovité věci jsou pozemky a podzemní stavby se samostatným účelovým určením, věcná práva k nim a práva, která za nemovitá prohlásí zákon. Budova je zpravidla součástí pozemku, a proto sama nemovitou věcí není. - [předkupní právo](https://www.iustoria.cz/slovnik/predkupni-pravo/): Předkupní právo je právo předkupníka, aby mu vlastník věc nabídl ke koupi, pokud ji chce prodat třetí osobě, a to za stejných podmínek, jaké sjednal s kupcem. Vzniká smlouvou, nebo přímo ze zákona. - [zástavní právo](https://www.iustoria.cz/slovnik/zastavni-pravo/): Zástavní právo zajišťuje dluh tak, že věřitel se může, nesplní-li dlužník řádně a včas, uspokojit z výtěžku zpeněžení zástavy. Vzniká zpravidla zástavní smlouvou a u nemovitosti zápisem do katastru. - [soudní exekutor](https://www.iustoria.cz/slovnik/soudni-exekutor/): Soudní exekutor je fyzická osoba, kterou stát pověřil exekutorským úřadem a která na návrh oprávněného provádí nucený výkon exekučních titulů. Jeho úkony se považují za úkony exekučního soudu. ## Kde pokračovat - [Exekuce: co z ní přijde a kdy skončí](https://www.iustoria.cz/vymahani-pohledavky/exekuce/) ## Prameny - [Zákon č. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád)](https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2001-120) - [Zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád](https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1963-99)